קידוח כלונסאות במרכז ובשרון
חול רווי ליד הים, חמרה בשרון ומגרשים צפופים בלב העיר. ביסוס במרכז הארץ דורש שיטה נכונה ותיאום מדויק עם השכנים.
הקרקע הכי מגוונת בארץ
קידוח כלונסאות במרכז ובשרון נראה פשוט על הנייר: מישור, גישה טובה ומפעלי בטון קרובים. בפועל, זה האזור שבו הקרקע משתנה הכי מהר. במרחק של קילומטרים ספורים עוברים מחול דיונות רווי בבת ים לחמרה יציבה ברעננה, ומשם לחרסית כבדה בפתח תקווה.
מעל הכול מרחפים שני אתגרים שמייחדים את המרכז: מי תהום רדודים ברצועת החוף, וצפיפות בנייה שבה כל כלונס נקדח מטרים ספורים מבית מאוכלס. טופ בנטונייט מבצעת כאן קידוח יבש, קידוח בנטונייט, קידוח CFA ומיקרופייל, ובוחרת ביניהם לפי דו"ח הקרקע ולפי מה שהמגרש מאפשר.
העמוד הזה הוא חלק מהמדריך לקידוח כלונסאות בכל הארץ. כאן נתמקד במה שחשוב לדעת על גוש דן, השפלה והשרון: איך נראית הקרקע, אילו פרויקטים נפוצים, ואיך עובדים נכון בלב העיר.
מה יש מתחת לגוש דן
ברצועה שבין הים לנתיבי איילון, חתך הקרקע בנוי בדרך כלל משכבות חול, רכסי כורכר וחרסית שמתחלפות זו בזו. מפלס מי התהום של אקוויפר החוף נמצא קרוב יחסית לפני השטח, ובשכונות הנמוכות שליד הים הוא עלול להופיע כבר בעומק של מטרים ספורים.
המשמעות לכלונסאות ברורה: עד מי התהום אפשר לרוב לקדוח יבש, ומתחתם דופן החול מתמוטטת. במצב כזה עוברים לקידוח כלונסאות במי תהום עם תמיסת בנטונייט, או לקידוח CFA שבו הבורג עצמו תומך בדפנות עד שהבטון נשאב פנימה.
רכסי הכורכר הם הפתעה נוספת. הם עשויים להיות קשים מאוד בשכבה אחת ופריכים בשכבה שמתחתיה, ולכן קצב הקידוח משתנה בתוך אותו כלונס. יומן קידוח מפורט מראה לקונסטרוקטור בדיוק היכן עבר כל גבול.
מרכז אחד, חמש קרקעות
המרכז הוא לא אזור אחד. הטבלה מסכמת את התמונה האופיינית בכל חלק שלו. היא נועדה להתמצאות בלבד, וההחלטה בכל מגרש מתקבלת לפי דו"ח הקרקע.
| אזור | ערים לדוגמה | קרקע אופיינית | שיטה נפוצה |
|---|---|---|---|
| רצועת החוף | תל אביב-יפו, בת ים, חולון, הרצליה, נתניה | חול דיונות, כורכר, מי תהום רדודים | בנטונייט או CFA, כלונסאות ארוכים |
| גוש דן הפנימי | רמת גן, גבעתיים, בני ברק, פתח תקווה | חמרה, חרסית כבדה וסחף באזור הירקון | קידוח יבש, בנטונייט במקומות עם מים |
| השרון | רעננה, כפר סבא, הוד השרון, רמת השרון | חמרה וחול חמרתי, עדשות כורכר | קידוח יבש ברוב המגרשים |
| השפלה | ראשון לציון, רחובות, נס ציונה | חול במערב, חמרה וחרסית במזרח | יבש או בנטונייט, לפי המיקום |
| שולי ההר | מודיעין, ראש העין | קירטון וגיר, קרקע שטוחה מעל סלע | קידוח בסלע רך עד בינוני |
מודיעין היא לא השרון. העיר יושבת על גבעות קירטון וגיר, ושם המכונה פוגשת סלע כבר בעומק קטן. מי שמתמחר שם לפי מחיר של קידוח בחמרה יופתע. על הקידוח בשכבות כאלה הרחבנו בעמוד קידוח כלונסאות בסלע.
התחדשות עירונית מתחילה בכלונס
חלק גדול מהבנייה במרכז הוא פרויקטים של התחדשות עירונית: תמ"א 38 על שני מסלוליה, הריסה ובנייה מחדש ופינוי-בינוי. לכל סוג פרויקט יש דרישה אחרת מהכלונסאות.
חיזוק ותוספת קומות
- עבודה בתוך מבנה מאוכלס או צמוד אליו
- גובה עבודה מוגבל ומעברים צרים
- מיקרופייל בקוטר 15–30 ס"מ לעמודים ולממ"דים חדשים
הריסה ובנייה מחדש
- מרתפי חניה בעומק כמה קומות
- קירות דיפון מכלונסאות לאורך גבולות המגרש
- כלונסאות עמוקים בקוטר גדול, לרוב מתחת למי התהום
כשמרתף נחפר מתחת למפלס מי התהום, שאיבת המים מחייבת בדרך כלל תיאום ואישור מול רשות המים. קיר דיפון אטום ככל האפשר מקטין את כמות השאיבה ואת הסיכון לשקיעת מבנים שכנים.
קודחים מטר מהשכנים
במרכז, השכנים הם חלק מהאתר. מגרש של חצי דונם בהרצליה או בגבעתיים מוקף בבתים, בחניות ובגינות, וכל תלונה עלולה לעצור עבודה. כך אנחנו מצמצמים את ההפרעה מההתחלה.
- תיעוד מצב קיים של מבנים סמוכים לפני הקידוח, כדי שתהיה תמונה ברורה אם תעלה טענה
- בחירת מכונה לפי רוחב הרחוב וגובה הקווים, כולל מכונות קומפקטיות למגרשים צרים
- תיאום מראש של סגירת נתיב, משאבות בטון וחניית משאיות מול הרשות המקומית
- איסוף תמיסת הבנטונייט במכלים ופינוי מוסדר, בלי שפיכה לביוב או לרחוב
- שטיפת גלגלים ושמירה על ניקיון המדרכה בכל יום עבודה
כך מתכננים קידוח בעיר
ברוב ערי המרכז לוח הזמנים נקבע פחות על ידי המכונה ויותר על ידי הלוגיסטיקה. ארבעה צעדים שעושים את ההבדל.
- בדיקת הקרקע והמים
קריאת דו"ח הקרקע וזיהוי העומק שבו צפויים מי תהום. אם אין דו"ח, מתחילים בקידוח ניסיון.
- סיור במגרש
מדידת רוחב הכניסה, בדיקת קווי חשמל, עצים ומבנים סמוכים, ובחירת מכונה שתיכנס בלי לפגוע.
- תיאום עם הרשות
שעות עבודה, הצבת משאבה ומשאיות, ופינוי עודפי עפר ובנטונייט לאתר מאושר.
- ביצוע ותיעוד
בבנטונייט, 4 עד 7 כלונסאות ביום למכונה. בקידוח יבש, 8 עד 12. יומן קידוח חתום לכל כלונס.
שאלות על קידוח במרכז
בתל אביב תמיד צריך קידוח בנטונייט?
לא תמיד. ההחלטה תלויה בעומק מי התהום ובעומק הכלונס. אם הכלונס מסתיים מעל מפלס המים והחול יציב, קידוח יבש יכול להספיק. ברוב הפרויקטים הגדולים ליד החוף, עם מרתפים וכלונסאות ארוכים, נדרש בנטונייט או CFA.
כמה עולה קידוח כלונסאות במרכז?
המחיר נע בדרך כלל בין 400 ל-700 ש"ח למטר לפני מע"מ. קידוח יבש בשרון נמצא לרוב בחלק התחתון של הטווח, ובנטונייט בחול רווי ליד החוף בחלק העליון. מגרש צפוף מוסיף לעלות. פירוט מלא במחירון קידוח כלונסאות.
הקידוח יפגע בבית של השכנים?
כלונס קדוח לא ננעץ בהלמות, ולכן הרעידות קטנות בהרבה מאשר בכלונסאות ננעצים. ביצוע נכון של קידוח בנטונייט מונע גם התמוטטות דפנות שעלולה לגרום לשקיעה סמוכה. תיעוד מצב קיים לפני העבודה מגן על כל הצדדים.
אפשר לקדוח בחצר צרה בין שני בתים?
במקרים רבים כן, בעזרת מכונה קומפקטית. כשאין גישה בכלל או כשעובדים בתוך מבנה קיים, מיקרופייל הוא בדרך כלל הפתרון. נבדוק את המגרש ונמליץ על הציוד המתאים.
אתם עובדים גם בצפון ובדרום?
כן. ראו את העמודים קידוח כלונסאות בצפון ובחיפה וקידוח כלונסאות בירושלים ובדרום, שם פירטנו את תנאי הקרקע בכל אזור.
להעמיק עוד
מתחילים מהיסודות. נכון.
שלחו לנו תוכנית קונסטרוקציה או דו"ח קרקע ותקבלו הצעת מחיר מפורטת, ברורה ושקופה, בדרך כלל באותו יום.